許多人辛苦工作一輩子，就是希望能買間自己的房，和所愛的人共組家庭。然而，在存夠錢買房子前，多數的人都會先碰到租房這一關。在這偌大的城市中，要尋找一個棲身之所，已經不容易; 更別提現今存在許多坑殺房客的陷阱，可說是危機四伏! 綜觀各類型惡房東的惡行惡狀，今天整理出以下三大重點，若能好好掌握以下自保方式，就能降低被惡房東霸凌的機會。
合約內容看清楚，白紙黑字才是真
心機重的惡房東會玩文字遊戲，在合約中加上不平等條款，租客在簽約前若沒有逐條逐項仔細詳讀，在往後的租期中就容易被房東找麻煩，尤其當他早就就設好圈套等你，就更難防了。建議與房東簽約時，不要當下馬上就簽，要仔細詳讀內容，最好能請較細心的家人朋友再過目一次，以免遺漏了細節。再者，較重大的協議事項，可以要求加註在合約中，例如用品修繕的責任歸屬、水電費計算方式等，不怕一萬，只怕萬一。最後，也要注意簽約兩分的內容是一模一樣的，都要蓋騎縫章，才不會被有心惡房東竄改或造假合約。
記得: 口頭承諾都不算，白紙黑字才最實在!
2. 搬入時仔細檢查屋況，拍照錄影存證
有些房東會強調房子內裝潢油漆、傢俱、家電的狀態很新，要求租客要是有任何損害或破壞，要照價賠償。這種情況下，如果租客沒有在一開始入住前就把屋況做好詳實的狀態紀錄，保全證據，在退租時很容易被惡房東找碴，苛扣押金。所以專家建議，搬入房子當下，先用錄影、拍照的方式，把牆壁掉漆處、櫃子磨損處、裝潢有無異常，有無永久性汙漬等狀態記錄下來，以備將來若是被房東質疑，至少有實質的證據可以拿來保護自己。
仔細檢查裝潢、傢俱真的非常重要! 案例一，知名惡房東張淑晶就被租客踢爆拿往生者使用過的床墊，來誆騙租客是全新品，荒唐程度令人毛骨悚然。案例二，恐怖房東在屋內裝設監視攝影機，女老師被看光怒告! 除了有資安疑慮之外，還觸犯了法律，不得不防。
3. 談判內容全錄音，保障自己的權益
大部分的情況下，人與人之間的交談是不設防的。所以，在與房東交談的對話當下，許多人也會覺得只是一般的交談，而放鬆了警惕。請記住，不管是在看房時、簽約時，或是後續談判時，都要記得錄音。沒錯，在面對惡房東時，手中有一台操作簡便的錄音設備，是最簡單卻最重要的自保神器! 尤其是簽約之後，房子有問題要和房東談判時，錄音自保更為重要。
舉例而言，知名惡房東張淑晶就被租客踢爆，在簽約之後，不斷找各種理由向房客要錢，若不付錢就斷電，想辦法讓租客搬走，再索取高額違約金。這種精神折磨，對於每天工作就已經疲憊不堪的上班族而言，下班後還要應付房東，處理租屋大小鳥事，崩潰等級簡直堪比被職場霸凌。
對付這種史詩等級的惡房東，如果真遇上了，唯一能夠反制的方法就是錄音存證求自保! 像張淑晶不惜與房客對簿公堂的職業級惡房東，若有完整的錄音檔做為呈堂證供，所有的爭議幾乎都可以一刀斃命了。
人生在世，短短幾個秋。在社會打滾，總得慢慢習慣並且參與這個權力的遊戲。很多事與願違，像極了愛情; 也有很多事操之在我，能多學一點，就能少走些冤枉路。希望以上的資訊，能夠對你有所幫助。
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